العوامل الأساسية في ميزانية توريد مواد البناء: مهارات تسعير UHPC

بالنسبة لجانب المشتريات من هندسة البناء حساب اقتباس عنصر ال UHPC القيمة الكلية للأداء العالي) هو دائما نقطة الألم الأساسية في مراقبة الميزانية - تختلف عن المبنى الموحد العادي مواد ويُستخدم UHPC في معظمه في سيناريوهات غير عادية مثل جدران الستائر غير النظامية والسلاسل التعاقبية البارزة، مع تقلبات الأسعار الكبيرة وعوامل التأثير المعقدة. وحالما تفوت الحسابات الأولية، من السهل أن تواجه مشاكل في تجاوزات الميزانية والتأخيرات في الجدول الزمني. وباعتباره مقدم خدمات مهنية يعمل بشكل عميق في مجال مواد البناء الجديدة مثل UHPC و GRC لمدة 30 سنة تقريبا، وبالاقتران مع الخبرة العملية التي اكتسبتها نحو ألف من المشاريع المنفذة، قمنا بفرز العوامل الرئيسية التي تؤثر على ميزانيات شراء مواد البناء، وكذلك طريقة حساب معقولة عملية لاقتباس عنصر UHPC مساعدة المشترين على مراقبة الميزانية في نطاق معقول مع ضمان جودة المشروع.

1 المتغيرات الرئيسية التي تؤثر على ميزانية شراء مواد البناء: نقص في لوج حصص UHPC

كثير من المشترين الذين يتواصلون مع اقتباس UHPC لأول مرة سيتساءلون لماذا يمكن أن يصل الفرق في الأسعار بين مختلف الموردين إلى أكثر من 30% والسبب الأساسي لذلك هو أن تسعير عناصر UHPC لا يستند إلى منطقة موحدة للوحدة، ولكنه يحدد بصورة مشتركة بمتغيرات متعددة. وهذه المتغيرات هي أيضا العوامل الأساسية التي تؤثر على الميزانية العامة لمشتريات مواد البناء: أولاً هي التعقيد الشكلي للعناصر. إن اقتباس اللوحات العادية لـ UHPC هو أساساً في نطاق الصناعة الموحد، ولكن إذا كان ينطوي على أشكال خاصة مثل الأسطح ذات الغواصتين، ومن المطلوب فتح عمليات الإنتاج وتكييفها على نحو منفصل عن طريق النجارة، والتشكيلات غير النظامية التي تتجاوز الحدود القصوى. وسيشكل هذا الجزء من التكلفة 40 في المائة إلى 60 في المائة من مجموع الأسعار، وهو أيضا الجزء الأكثر عرضة لانحرافات الميزانية. والثاني هو متطلبات بارامتر الأداء. وتراوحت القوة المضغوطة التقليدية ل UHPC بين 100 و 150 MPa ، وتحتاج بعض المشاريع العالية الحمولة إلى أن تصل إلى أكثر من 180 MPa . ومن شأن تعديل صيغ المواد الخام أن يُحدث تغييرات مباشرة في التكاليف. وفي الوقت نفسه، إذا كان للمشروع متطلبات خاصة لمقاومة الطقس، ومكافحة التآكل، والفرق اللوني الموحد، وسينعكس أيضا في اقتباس الأسعار الاستثمار المقابل في مراقبة الجودة. وثالثاً هو درجة المطابقة في دورة التسليم والقدرة الإنتاجية. أما دورة تسليم المكونات التقليدية ل UHPC فهي 7 إلى 15 يوما. وإذا احتاجت المشاريع العاجلة إلى الضغط على فترة التشييد، يتعين على الموردين أن يخصصوا بصفة مؤقتة القدرة الإنتاجية، وسيؤدي ذلك أيضا إلى زيادة أقساط الدورة. رابعاً هو نطاق الخدمات الداعمة. ولا يقدم بعض المورِّدين سوى خدمات المكوِّنات السابقة، في حين يُقتبس من خدمات سلسلة كاملة تشمل صقل السحب، والتركيب في الموقع، ويبدو أن الصيانة بعد البيع لها سعر وحدة أعلى من سعر الصرف السابق، ولكنها يمكن أن تتجنب نفقات إضافية في عملية التركيب اللاحقة، وبذلك تخفض التكلفة الشاملة العامة. وتوضع أساساً نظم التسعير لمقدمي الخدمات المتشابهين في هذه الصناعة حول هذه الأبعاد. لا يوجد سعر منخفض أو مرتفع غير معقول. ويتعين على المشترين توضيح الاحتياجات الأساسية للمشروع قبل وضع الميزانيات الأولية، لتجنب الثغرات في الميزانية الناجمة عن التقديرات القائمة على سعر موحد للوحدة.

2. المهارات العملية للحساب المعقول لمكونات UHPC : تجنب التصورات المشتركة الخاطئة لمراقبة الميزانية

مقترنة بالخبرة العملية لمئات من المعالم، والسياحة الثقافية، والمشاريع الصناعية التي خدمناها، عندما يحسب المشترين اقتباسات UHPC ويمكنها أن تشير إلى هذه المهارات العملية، التي لن تضغط على هوامش ربح معقولة وتتسبب في أن يقطع الموردون زواياهم، بل يمكن أيضا أن تتجنب نفايات التكاليف غير الضرورية: أولاً، قفل المعايير الأساسية مسبقاً ثم إجراء مقارنات للمقتطفات. لا تقارن مباشرة أسعار الوحدات لمختلف الموردين، بل توضح أولاً المعايير الأساسية مثل متطلبات الشكل، ومعايير القوة المضغوطة، معالم الإنجاز، وما إذا كانت خدمات التركيب مشمولة، ومن ثم يطلب إلى الموردين إصدار اقتباسات مفصلة وفقا للمعايير الموحدة، لتجنّب مشكلة "الأصناف المفقودة بأسعار منخفضة، والإضافات اللاحقة" ثانياً، فصل حساب تكاليف الافتتاح القديمة. بالنسبة للمكونات ذات البطاطس الصغيرة والشكل الخاص، لا تنتشر رسوم الافتتاح بالتساوي على سعر الوحدة لكل متر مربع، ولكن على نحو منفصل يتفق على طريقة تحديد رسوم الافتتاح بالجملة. وإذا كانت هناك احتياجات لاحقة لإعادة الاستخدام لنفس الشكل، يمكن خصم التكلفة المقابلة مباشرة. وثالثا، إعطاء الأولوية للموردين الذين لديهم القدرة على تقديم الخدمات على أساس سلسلة كاملة. ويعتقد العديد من المشترين أنه من الأكثر فعالية من حيث التكلفة شراء مكونات من مصنع إنتاج واحد وإيجاد فريق بناء منفصل للتركيب، ولكن في الواقع، فإن تركيب مكونات UHPC له متطلبات عالية جدا من الدقة. والفصل بين الإنتاج والتركيب عرضة لانحراف عنصري التكيف وإعادة العمل في الموقع، مما يجلب نفقات إضافية على التكاليف. وبدلاً من ذلك، يمكن أن تؤدي المراقبة الكاملة لمقدمي الخدمات المتكاملة إلى خفض التكلفة الشاملة. وأخيراً، تأكيد نسبة التكاليف التي تتناسب مع معايير مراقبة الجودة مسبقاً. وسيشمل اقتباس الموردين العاديين تكاليف مراقبة الجودة الثلاثية لاختبار المواد الخام، واختبار أداء المنتجات شبه المنجزة، واختبار مقاومه طقس المنتج لا تقطع هذا الجزء من الاستثمار سعياً وراء انخفاض الأسعار، وإلا ستنشأ المشاكل اللاحقة المتمثلة في تفكك الموكب والفرق غير المتساوي في اللون، وستبلغ تكاليف إعادة التأهيل 3 إلى 5 أضعاف تكلفة العنصر الأصلي.

3 منذ ما يقرب من 30 سنة من الخبرة في مجال الصناعة: يتمثل محور مراقبة الميزانية في المطابقة الدقيقة بين الطلب والإمداد

في ما يقرب من 30 عاما من خدمات الصناعة، وقد وجدنا أن الغالبية العظمى من مشاكل التجاوز في ميزانية عنصر UHPC لا تسببها أساسا اقتباسات الموردين المتضخمة، ولكن المعلومات غير متكافئة بين العرض والطلب في المرحلة المبكرة. فعلى سبيل المثال، تتطلب بعض مشاريع السياحة الثقافية بشكل أعمى معايير القوة المضغوطة فوق المرتفعة سعياً وراء آثار المظاهر، ولكن في الواقع، لا توجد في سيناريو المشروع احتياجات عالية من الحمولة، مما سيتسبب في نفايات غير ضرورية من حيث التكلفة. هناك أيضاً بعض المشترين الذين ينظرون فقط إلى سعر الوحدة، يتجاهلون قدرة المورد على الإنتاج فقط عندما يقترب موعد التسليم هل يجدون أن قدرة الإنتاج للحزب الآخر غير كافية ويجب أن يضعوا أوامر العجلة مؤقتاً التي تولد تكاليف أعلى بدلا من ذلك. من بين مقدمي الخدمات المحليين الحاليين في " UHPC " وهناك صناعان يركزان على الإنتاج الموحد للمكونات ومقدمي الخدمات مع التركيز على خدمات الأشكال غير النظامية المتكاملة. على المشترين فقط أن يطابقوا الموردين المقابلين وفقاً لخصائصهم الخاصة بالمشروع ثم تجمع بين مهارات الحساب المذكورة أعلاه لكسر تفاصيل الأسعار الذي يمكن أن يتحكم أساسا في انحراف ميزانية المشتريات عن مكونات UHPC في حدود 5 في المائة، دون إنفاق الكثير من الطاقة على عملية التفاوض.

FAQ

1 ما هي مجموعة المقاصة العامة من مكونات UHPC ؟
ألف: يختلف نطاق اقتباس عناصر UHPC التي لها أشكال مختلفة ومتطلبات للأداء اختلافا كبيرا. إن اقتباس الألواح المسطحة التقليدية هو أساسا في النطاق العالمي للصناعة، و اقتباس أشكال غير نظامية خاصة سوف يطفو إلى أعلى مع التعقيد. وينبغي تحديد الاحتياجات المحددة استنادا إلى بارامترات المشاريع.

2. كيف نحكم على ما إذا كانت هناك إضافات خفية في اقتباس UHPC ؟
ألف - مطالبة المورّد بإصدار اقتباس كامل مفصل يشمل فتح العفن، والمواد الخام، والإنتاج، والنقل، والتركيب، وما بعد البيع، وتأكيد أن جميع احتياجات المشروع تتضمن بنودا مقابلة في التفاصيل، مما يمكن أن يتجنب إلى حد كبير مشكلة الإضافات الخفية.

3 ما هي المخاطر التي تنطوي عليها مكونات UHPC المنخفضة الأسعار؟
ألف: يخفض UHPC المنخفض الأسعار عادة صيغة المواد الخام، ووصلات مراقبة الجودة، والخدمات الداعمة، وهو عرضة للمشاكل اللاحقة، من قبيل القوام المكوني الذي لا يفي بالمعيار، والاختلاف في لون التسلسل التسلسلي، وإعادة تصميم التركيبات، الذي يجلب بدلاً من ذلك تكاليف اصلاح أعلى.

About Guangdong warrants et la Construction Engineering Co., Ltd.
العنوان: Room 302, No.22 Dongming Road, Shiqi District, Zhongshan City
Contact: Mr. Song, +86 139 0259 7531
أسست عام 1997، 50+ براءات اختراع. أخصائي في UHPC ، وبمبرتون، وكافينديش، وتصميم، وإنتاج، وتركيب - خدمات سلسلة كاملة من سحب التكرير إلى التسليم.