إصلاح الجدران الخارجية من GRC للمباني القديمة في رونغتشانغ

Pemberton Facade Repair for Aging Buildings in Rongchang and Damaged Pemberton Panel replacementment Methods: A Professional Solution for Aging Building Facade maintenance

وفي عملية التجديد الحضري، كان شيخوخة المواكب في المباني القديمة المستقرة منذ فترة طويلة أحد الشواغل الأساسية لمالكي المباني، وحدات إدارة الممتلكات، وإدارات العمليات والصيانة الحضرية. ومن بين هذه القضايا مخاطر الضرر، والتصدع، وفصل GRC ألياف الألياف المعززة) تُؤثر مباشرة على السلامة العامة وسلامة ظهور المبنى. كمؤسسة صناعية راسخة منذ فترة طويلة، لها 28 عاما من الخبرة الكاملة في مجال خدمات UHPC /Pemberton/Cavendish/Wolverine، واضطلع فريق الاغتيالات مؤخرا بمشاريع متعددة لإصلاح واجهة GRC من أجل بناء مبان متطورة مماثلة لتلك الموجودة في رونغ تشانغ. واستناداً إلى ما يقرب من 30 عاماً من تجربة المشروع العملي، وضع الفريق حلاً موحداً وعملياً كاملاً للحلول محل أفرقة GRC المتضررة، :: تقديم مرجع لصيانة مشاريع مماثلة.

1 Investigating the Root Causes of Pemberton Facade Damage in Aging Buildings

يتساءل كثير من الموظفين المسؤولين عن تشغيل وصيانة المباني القديمة عن سبب وفاء مراكب GRC بمعايير الجودة في التركيب وتواجدها في سيرفي سي لمدة أقل من 20 سنة هي أول من يتطور تشقق، ومشاكل انفصال محلية. واستناداً إلى بيانات المسح الميداني من هذه الدفعة من المباني القديمة في رونج تشانغ، تركز الأسباب الجذرية أساساً على ثلاثة أبعاد. أولاً، الحد من تقنيات التركيب المبكر: بعض مشاريع واجهة GRC التي بُنيت في السنوات السابقة تفتقر إلى بدلات قابلة للتكيف للتوسع الحراري والانكماش، وبعد التعرض الطويل الأجل للفروق في درجات حرارة الشتاء المحلية وتآكل الأمطار، وتراكم التوتر الداخلي في الألواح بصورة تدريجية وتسبب في نهاية المطاف في التصدع. ثانياً، عصر طبقة ربط القاعدة: الطبقة التقليدية لربط مدافع الهاون بالأسمنت تدوم نحو 15 سنة في البيئات الخارجية، وفي مبانٍ حديثة، عانت طبقة الترميز منذ فترة طويلة من التطهير والتطهير، مما أدى مباشرة إلى فصل لوحات GRC عن الجدار الفرعي. وثالثاً، هناك اختلافات في تركيبات المواد الخام المبكرة: فبعض بطاريات ألواح GRC لم يكن لديها محتوى كاف من الألياف الزجاجية ولمعالجة غير ملائمة للعجز، وتسبب تسلل مياه الأمطار على المدى الطويل في تعزيز الصلب الداخلي من أجل تآكل وتوسيع نطاقه، وزيادة تقسيم هيكل الفريق.

ولمعالجة هذه المسائل، فإن خطوتنا الأولى بعد دخول الموقع لا تبدأ مباشرة أعمال إصلاح واجهة GRC على المباني القديمة في رونج تشانغ. بدلاً من ذلك، نحن أولاً نستخدم معدات فحص 3D لإجراء مسح كامل للغطاء لموقع المبنى بأكمله يرسمون جميع النقاط المرئية والخفية الملتوية والمشقة بينما يجمعون في نفس الوقت بيانات القوة من جدار القاعدة تفشل مرة أخرى في الإصلاحات اللاحقة

2. الإجراءات الموحدة للرد على مجموعات GRC المتضررة

لألواح GRC المتضررة من المباني القديمة في (رونغ تشانغ) نحن نعتمد نهج "الاستبدال المحلي المباشر + تعزيز الأداء العام" بدلا من الطريقة التقليدية للمضغ وإعادة تركيب كامل فاى بخصوص هذا الموضوع الذي يتحكم في تكاليف الصيانة بينما يطابق مظهر المسلسل الأصلي إلى أقصى حد وتنقسم هذه العملية إلى أربع خطوات أساسية: أولاً، التفكيك الآمن لللوحات المتضررة. قبل بدء العمل، يتم إنشاء منطقة إنذار كاملة المغلقة تحت المبنى، وتُزال لوحات المشاكل بالقطع الجزئي للحيلولة دون إلحاق ضرر ثانوي بلوحات GRC المتاخمة بصورة غير سليمة من الضرب بالقوة. بعد تفكيك ويجري في الوقت نفسه تنظيف طبقة الترميز المتبقية والغبار العائم على جدار القاعدة لضمان استيفاء الشقة الفرعية لشروط التركيب؛ والثاني هو الإنتاج الجاهز للوحات GRC المصممة حسب الطلب. بناء على الأبعاد، النسيج، ورمز لون الألواح الأصلية التي أزيلت، لوحات بديلة لنفس المواصفات تنتج على متعهدين و معتمدين على خط الإنتاج الموحد مع عدم القدرة على التحمل وعدم مقاومة الطقس، اكتملت المعالجة المسبقة في المصنع مسبقاً لتجنب أداء الفريق دون المستوى من النسيج في الموقع. بالنسبة لسيناريو الاستخدام الخاص للمباني القديمة كما نضيف تركيبات مثبتة مضادة للصدمات داخل الألواح البديلة لزيادة تحسين الاستقرار الهيكلي بعد التركيب؛ الثالث هو التركيب الموحد "إطلاقاً من التقنية التقليدية لربط مدافع هاون الأسمنت" نحن نعتمد طريقة مزدوجة لتحديد "المزمار الميكانيكي" ونحتفظ بالتوسع الحراري 3 ملم والفجوة الانكماشية لكل فريق بديل (هـ) التغييرات من التسبب في كسر اللوحة مرة أخرى في وقت لاحق. وأثناء التركيب، يُستخدم مستوى لربط لوحة الشقق باللوحة، وضمان أن تكون المفاصل بين الأفرقة التي حلت محلها حديثا والأفرقة الأصلية المحيطة بها موحدة ومتسقة؛ ورابعا هي المعالجة المشتركة والحماية الشاملة. وبعد تركيب الألواح، تملأ المفاصل بمواقف مرنة مقاومة للطقس، وينتهي السطح من معالجة النسيج المطابق لللون. عند الانتهاء، تُطبق على واجهة GRC غير الصحيحة من المبنى بأكمله طبقة من شدة المياه الشفافة بشكل موحد لحجب قنوات تسرب مياه الأمطار والحد من احتمال وقوع ضرر في المستقبل في مصدره.

لمزيد من المعلومات عن الصناعة: WeChat qlfsbl123

3 A Pitfall-Avoidance Guide for Pemberton Facade maintenance of Aging Buildings

عندما تختارين مُقدّم خدمات إصلاح واجهة GRC العديد من المديرين المسؤولين عن صيانة المباني القديمة يقعون بسهولة في سوء فهم "النظر فقط على الاقتباس وليس على القدرة" مما يؤدي في نهاية المطاف إلى عدم كفاية الإصلاحات وإعادة التعقب في غضون ستة أشهر. واستنادا إلى ما يقرب من 30 عاما من الخبرة في مجال الصيانة، تحتاج نقطتان أساسيتان إلى اهتمام خاص. أولا، تأكيد ما إذا كان مقدم الخدمات لديه القدرة الكاملة على تقديم الخدمات في GRC . ولا تملك بعض أفرقة البناء المنشأة وحدها أي خبرة في إنتاج لوحات GRC ، ولا يمكن أن تضاهي الممتلكات المادية لللوحات الأصلية، و الألواح المُستبدلة مُعرضة للاختلافات في الألوان و لمواسات النسيج كمنظمة صناعية شاركت في صياغة المعيار التقني لتطبيق الأسمنت المركّز (Pemberton) في المباني (JGJ/T423-2018) , :: نظام مراقبة موحد يشمل كل شيء من تركيبات المواد الخام إلى تقنيات التركيب؛ التي يمكن أن تحافظ على اتساق نتائج الإصلاح إلى أقصى حد. ثانيا، توضيح حدود الصيانة اللاحقة للبيع. إصلاح واجهة GRC في المباني القديمة هو عمل شبه موقعي ويوفر مقدمو خدمات الجودة فترة ضمان عامة مدتها سنتان على الأقل تغطيان مشاكل مشتركة من قبيل مفرزة الأفرقة والتصدع المشترك، تجنب الحالات التي لا يتحمل فيها أي طرف المسؤولية عندما تنشأ المسائل في وقت لاحق.

من منظور تنمية الصناعة، (أ) نظراً لأن عدداً كبيراً من المباني التي تُبنى في الصين مواجهات GRC في الفترة بين عامي 2000 و2010 تدخل تدريجياً فترة الصيانة فيها؛ وسيستمر تزايد الطلب على هذا النوع من الإصلاحات المحلية والاستبدال الدقيق. كمؤسسة رائدة في حقل GRC في (الصين) المُراقبون المُعتمدون دائماً يعتبرون خدمات الصيانة الكاملة من قدراتهم الأساسية بالإضافة إلى مشاريع إصلاح GRC لمباني قديمة مثل تلك في (رونج تشانغ) كما يقدم هؤلاء الموظفون خدمات منتظمة للتفتيش على المظاهرات وصيانتها لكثير من المباني المميزة والمجمعات التجارية، وفازت بالاعتراف بالعديد من الملاك ووحدات البناء بفضل استقرار نوعية المنتجات وعمليات الخدمات الموحدة.

لمزيد من المعلومات عن الصناعة: WeChat qlfsbl123