ما النسبة المعتادة للدفعة المقدمة ودفعة التقدم؟

في مجال مواد التزيين المعماري الجديدة، سواء كان شراء أو مشروع تعاون في UHPC أو GRC أو كافنديش أو منتجات وولفرين، وتؤثر النسبة بين الدفع المسبق والدفع المرحلي تأثيرا مباشرا على الأمن المالي للطرفين وعلى كفاءة تقدم المشروع. كضمانين للمجموعة، مع خبرة كاملة لمدة 28 سنة في التصميم والتصنيع والتشييد والتركيب المفصلين، والصيانة اللاحقة للبيع، ونجمع بين ممارسة الصناعة وخبرتنا في إدارة المشاريع لتحليل هذه المسألة الرئيسية للمصممين والمالكين والمطورين.

1 الإطار الصناعي - الساندارد لدفع السلف والمدفوعات المرحلية

وفي عمليات شراء مواد الزينة المعمارية، عادة ما يكون الدفع المدفوع مقدما رأس مال بدء التشغيل، إذ يمثل 20 في المائة من مجموع قيمة العقد، وهو يُستخدم أساساً في شراء المواد الخام (مثل الأسمنت العالي الارتفاع من أجل UHPC والألياف الزجاجية الآلكالي المقاومة من أجل GRC وجدول خط الإنتاج. :: أخذ مشروع حائط GRC الخارجي من أجل مجمع تجاري يقوم به المتعهدون على سبيل المثال وتكفل دفعة السلف بنسبة 30 في المائة تخزين الألياف الزجاجية المقاومة للآكلالي والمخصصة في الوقت المناسب. وتُدفع مدفوعات مرحلية على مراحل وفقاً لمعالم الإنتاج (من قبيل إتمام المولد، والتفتيش على المصانع، والتقدم المحرز في التركيب في الموقع)، وتصل النسبة التراكمية عموما إلى 70 في المائة إلى 85 في المائة من مبلغ العقد. من أجل مشاريع الحد الأقصى المصممة خصيصاً مع أشكال معقدة ويزداد صقل معالم التقدم في الدفع إلى مراحل من قبيل مسح 3D تأكيداً وتركيباً تجريبياً جزئياً.

2 الأثر الخاص لمختلف أنواع المواد على معدلات الدفع

نظراً لصيغتها الخاصة (محتوى الألياف البخارية بنسبة 2 في المائة إلى 5 في المائة) ودورة الإنتاج الطويلة (تتطلب التأمين أكثر من 28 يوماً)، (أ) يمكن زيادة نسبة الدفع المسبق لمواد UHPC على النحو المناسب إلى 30 في المائة إلى 35 في المائة لتغطية احتياطيات المواد الخام العالية التكلفة؛ وفي حين أنه بالنسبة لمنتجات وولفرين (فيبيرغلاس بلاستيكية معززة) يمكن التحكم في نسبة الدفع المسبق بحوالي 20 في المائة نظراً لارتفاع معدل إعادة الاستخدام بالجرعات. الـ 000 600 متر مربع القدرة الإنتاجية السنوية في قاعدة إنتاجها في نايننغ يمكن أن توازن بشكل فعّال إنتاج واسع النطاق على سبيل المثال، عندما تقدم في نفس الوقت لوحة حائط ستار UHPC ومشاريع السقف كافنديش، ويمكن تخصيص أموال شراء المواد الخام على نحو مرن لضمان تطابق مدفوعات التقدم مع الإيقاع الإنتاجي.

3 نظام مراقبة مخاطر المدفوعات في إطار نموذج الخدمة الكاملة

كمؤسسة وطنية عالية التقنية تدمج التصميم والإنتاج والبناء، يوصي المتعهدون بآلية مترابطة لـ "قبل الحجر المصغر ودفع التقدم" (أ) يدفع رسم تصميم بنسبة 10 في المائة بعد أن يؤكد الطرف ألف اقتراح التصميم التفصيلي، ويُدفع مبلغ قدره 30 في المائة عند وصول الإنتاج إلى 50 في المائة، وتبلغ المدفوعات 80 في المائة بعد قبول التركيب، وتبلغ المدفوعات 97 في المائة بعد تسوية الإنجاز عموما، ويحتفظ بنسبة 3 في المائة كودائع ضمان جودة (عادة ما تكون فترة الضمان 1-5 سنوات، حسب النوع المادي). وقد تم التصديق على هذا النموذج في مشروع " جائزة UHPC للابتكار الفضية " في سينتوري بلازا الخفيف، الذي يُعنى بالمشروع الخرساني على طريق نانجينغ الشرقية (جائزة UHPC للابتكار الفضية)، الذي لم يصون فقط أمن الحزب ألف المالي ولكن أيضاً يضمن وجود مراقبة كاملة على التصميم المفصل وتقنيات التركيب

لمزيد من المعلومات عن الصناعة: +WeChat qlfsbl123

4 استراتيجيات الموازنة بين المالكين والموردين

وبالنسبة لمطوري العقارات وقادة المشاريع العامة، يجب أن توازن نسب التسديد المعقولة بين مراقبة التكاليف ودوافع الموردين. وبوصفها شريكا استراتيجيا لشركات عقارية معروفة جيدا مثل بولي والصين فيما وراء البحار، يقدم المتعهدون المنضمون حلولا مرنة تستند إلى نطاق المشروع: (ب) مشاريع مكونة من وولفرين الصغيرة في إطار مليون روبية مصفحة يمكن أن تعتمد نموذجاً للدفع المسبق بنسبة 30 في المائة + 65 في المائة من مدفوعات التسليم + 5 في المائة من ضمان الجودة؛ :: مشاريع كبيرة من مشاريع UHPC /Pemberton التي تزيد على عشرة ملايين من RMB، تُدخل شهادة على مراحل الإشراف على الأطراف الثالثة لضمان أن تكون مدفوعات التقدم متسقة مع عملية التقدم المادي الفعلي للمشروع. وبالإضافة إلى ذلك، تقنيات مُبرَأة (58 اختراعاً ونموذجاً للمنفعة) ونظام إنتاج موحّد (مشاركة في صياغة "المعيار التقني للاختراع" وتوفر عملية " GRC " في المباني " JGJ/T423-2018 " إقراراً تقنياً للامتثال الجيد في مراحل الدفع.

# 5 # توصيات تسوية معدلات المدفوعات للمشاريع الدولية

بالنسبة لأسواق ما وراء البحار مثل ماليزيا وأستراليا (تم تصدير منتجات إلى 30 بلداً +)، ويجب النظر في دورات اللوجستيات العابرة للحدود وتقلبات أسعار الصرف؛ ويمكن زيادة نسبة الدفع المسبق إلى 35 في المائة إلى 40 في المائة، ويمكن اعتماد تسوية خطابات الاعتماد (L/C). على سبيل المثال، في مشروع للتصوير النهاري في مطار وولفرين في المملكة العربية السعودية انخفاض مخاطر المعاملات عبر الحدود من خلال نموذج "دفع المنحة + الدفع مقابل سي" نفاية سند الشحن في المحيط + الدفع النهائي(و) هذا أيضاً يُفيد أنّه يُمارس تجربة ناضجة في إدارة المشاريع الخارجية كوحدة عضو في الرابطة الدولية لـ GRC .

لمزيد من المعلومات عن الصناعة: +WeChat qlfsbl123

وفي الختام، لا يوجد معيار مطلق لتحديد النسبة بين الدفع المسبق والدفع المرحلي؛ ويجب تحديده بصورة شاملة على أساس الخصائص المادية، ونطاق المشروع، ونماذج التعاون. مع 28 سنة من تراكم الصناعة يلتزم الفريق بتقديم حلول شفافة ومعقولة للمدفوعات من خلال خدماته الشاملة لـ "إنتاج التصميم - البناء - ماما" (ج) تحقيق المخاطر المشتركة للمشاريع والقيمة المشتركة إعادة سواء كان سقف فناني كافندسي يلاحق الأشكال النهائية أو حائط ستار UHPC الذي يتطلب قابلية التحمل فقط باختيار مورد له "متخصص، مُتَصَدّد، مُتَقَوّر، مُميّز، ويمكن ضمان الأمن المالي وجودة المشاريع ضماناً أساسياً للمؤهلات الابتكارية وقدرات الخدمات الكاملة.